Entrevista para a Folha de S. Paulo. Leia

A Caixa Econômica Federal realizará três leilões extrajudiciais de mais de 780 imóveis com descontos de até 95% do valor de avaliação. Entre as ofertas estão casas, apartamentos, terrenos e espaços comerciais com lances iniciais entre R$ 1.640 e quase R$ 2 milhões.

De acordo com a Fidalgo Leilões, a maioria dos imóveis foi retomada devido à inadimplência de financiamento e taxas condominiais. Na quinta-feira (26), o STF (Supremo Tribunal Federal) autorizou bancos a retomarem imóveis de devedores sem decisão judicial.

Advogados especialistas em direito imobiliário ouvidos pela Folha afirmam que é necessário realizar a própria pesquisa sobre o histórico do imóvel de interesse e ter cuidado ao lidar com burocracias após o arremate.

A primeira fase do leilão conta com mais de 250 oportunidades em 20 estados e no Distrito Federal. Já na segunda e na terceira fases, estão disponíveis 259 e 268 imóveis, respectivamente.

Todos os imóveis disponíveis para leilão estão com descontos de até 95% sobre o valor avaliado pelo mercado. Os leilões serão realizados online e a primeira fase aceitará lances até o dia 7 de novembro, às 10h.

Em situações em que o imóvel estiver ocupado, a desocupação é por conta do arrematante.

Ricardo Trotta, advogado especialista em direito imobiliário, afirma que, nesses casos, é importante que o interessado no imóvel visite o local e pesquise para saber se há alguém ocupando-o.

“Esse é o principal cuidado, se o imóvel está ocupado, se é um locatário ou o antigo dono do imóvel e o novo dono só pode reclamar a posse e a desocupação do imóvel após a finalização do processo do leilão”, diz ele.